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¿Buscas empresa de reformas en Santa Cruz de Tenerife?

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Si estabas buscando una empresa de reformas en Santa Cruz de Tenerife has llegado al lugar correcto.

 

A continuación intentaremos resolver algunas de tus cuestiones más inmediatas. Ahora mismo podrías tener las siguientes dudas: 

mejor empresa

Quiero contratar la mejor empresa de reformas de Santa Cruz de Tenerife... ¿cómo lo hago?

Lamentablemente no sa​bemos cuál es la mejor empresa de reformas de Santa Cruz, lo sentimos. Lo normal sería fiarte de la opinión de un amigo o un conocido al que le haya ido bien con su reforma, pero no siempre se da el caso.

Si no tienes fuentes fiables y has recurrido a Internet para que te guíe hasta tu la empresa ideal, te recomendamos lo siguiente:

Contacta entre 2 y 4 empresas e intenta conocerlas mejor. ¿Y cómo se conoce a alguien? Pues contáctalos y pide presupuesto. Valora su profesionalidad a la hora de evaluar la reforma. Conversa con ellas.

Por nuestra parte queremos destacar que nosotros, junto a nuestros colaboradores, tenemos experiencia en:

+50   Reformas interiores

+24   Reformas exteriores

+30   Reformas integrales

+52   Reformas de baños, dormitorios, garajes, etc.

+10   Reformas de fachada

+5     Construcción y reformas de piscinas

+5     Construcción de Obra Nueva​

+100 Fontanería y Electricidad

+30   Carpintería de Aluminio y Madera

+60   Pladur y Falsos Techo​s

 

Si ya te has decidido a conocernos, llámanos o rellena nuestro formulario de contacto. Te responderemos lo antes posible.

Si quieres ver fotos de nuestros trabajos haz click aquí.

Seguramente dirás que si no la mejor, entonces quiero la más barata, pero ojo, que no pierda mucha calidad:

empresa reformas barata

Quiero bueno, bonito y barato. Busco un chollo!

Si buscas eso, has venido al lugar incorrecto. Lo bueno se paga como siempre. Si tienes algún amigo albañil que te dice que es caro, pues buena suerte, pero no somos tu empresa. Pero recuerda, una reforma se disfruta mínimo 10 años, así que, si vas a hacerlo, ¿por qué no hacerlo bien?

Imagina vivir todos esos años con una reforma de calidad, sin problemas ni sorpresas desagradables. No solo es una inversión en tu hogar, sino también en tu tranquilidad. Ahorrarse unos euros ahora puede significar muchos dolores de cabeza después.

Así que, si buscas bueno, bonito y barato, puede que tengamos que decepcionarte. Aquí nos centramos en ofrecer calidad y durabilidad, porque sabemos que a la larga, eso es lo que realmente vale la pena. ¡Invierte en lo mejor para tu hogar y vive sin preocupaciones

obras y reformas en santa cruz de tenerife
precio reforma santa cruz

Pero ¿cuánto me puede salir una reforma en Santa de Cruz de Tenerife?

El coste de una reforma en Santa Cruz de Tenerife puede variar bastante dependiendo de lo que quieras hacer. Para darte una idea general, las reformas suelen oscilar entre 300 y 800 euros por metro cuadrado. Este rango puede cubrir desde remodelaciones más básicas hasta proyectos más complejos y detallados.

Claro, cada proyecto es único, y hay muchos factores que pueden influir en el precio final, como la calidad de los materiales, la complejidad de los trabajos y la mano de obra necesaria. Lo mejor es que nos contactes para que podamos evaluar tu proyecto específico y darte un presupuesto detallado y sin compromiso. ¡Así podrás tener una idea más clara de cuánto costará hacer realidad tus ideas!

Si quieres calcular el coste aproximado de tu reforma tú mismo, tienes pequeño manual aqui para calcularla manualmente. También puedes usar esta calculadora en la que se te dará un precio aproximado.

normativa santa cruz

¿Tengo que pagar impuestos o alguna licencia en Santa Cruz para mi reforma?

En 2024, para realizar una reforma en Santa Cruz de Tenerife, es importante conocer los tipos de obras que requieren licencia y aquellas que solo necesitan una comunicación previa. Aquí te lo explicamos:

 

Obras que solo requieren Comunicación Previa

Estas son algunas de las actuaciones que se pueden realizar mediante comunicación previa, sin necesidad de solicitar una licencia de obra:

  1. Obras de conservación, restauración, reforma, rehabilitación o reestructuración de edificaciones e instalaciones, siempre que no incrementen la volumetría o edificabilidad.

  2. Obras exteriores en edificios, salvo que modifiquen la fachada o acristalen terrazas.

  3. Acondicionamiento de locales o cualquier establecimiento independiente.

  4. Construcciones e instalaciones auxiliares que no afecten la ocupación y edificabilidad.

  5. Cambio de uso de edificios e instalaciones sin intervención mayor.

  6. Vallado de obras, fincas y solares que no requieran una cimentación profunda.

  7. Acondicionamiento de espacios libres de parcela como ajardinamiento y pavimentación.

  8. Instalación de aislamiento térmico en edificaciones existentes.

  9. Instalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos.

En la siguiente tabla se detalla  el coste de una Comunicación Previa en Santa Cruz de Tenerife. Hay que tener en cuenta que además se autoliquidará sobre el presupuesto de ejecución material, en concepto de impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras, el 1,8%.

 

*Toda la información sobre comunicaciones previas en Santa Cruz aquí.

coste reforme con comunicacion previa

Obras que requieren Licencia Urbanística

Para las siguientes actuaciones es necesario solicitar una licencia urbanística:

  1. Construcción de nueva planta en el suelo, vuelo o subsuelo.

  2. Ampliación de construcciones existentes, modificación general de la fachada, o acristalamiento de terrazas.

  3. Demolición de construcciones, incluido el vaciado interior conservando la fachada.

  4. Intervenciones en edificios declarados Bien de Interés Cultural o con protección específica.

  5. Movimientos de tierra significativos como desmontes y explanaciones.

  6. Instalación de casas prefabricadas o similares, sean provisionales o permanentes.

  7. Talas de masas arbóreas o vegetación arbustiva en terrenos urbanizables.

A continuación tienes la tabla de costes para la licencia urbanística en Santa Cruz de Tenerife. Como en el caso anterior se aplica el 1,8% del presupuesto en concepto de impuesto sobre construcciones:

*Toda la información sobre licencias urbanísticas aquí.

precio reforma con licencia urbanistica
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Calcula tu reforma manualmente

Calcular el coste de una reforma implica considerar varios factores para obtener una estimación precisa. Sigue esta guía paso a paso para calcular el coste de tu reforma:

1. Medición del Área

Calcula los metros cuadrados:

Mide el área total que planeas reformar.

Multiplica el largo por el ancho de cada habitación para obtener los metros cuadrados (m²) de cada espacio.

Suma las áreas de todas las habitaciones para obtener el área total a reformar.

2. Tipo de Reforma

Selecciona el tipo de reforma:

Reforma integral: Incluye todas las partes de la vivienda (suelo, paredes, techo, instalaciones, etc.).

Reforma parcial: Puede ser de una habitación específica, cocina, baño, etc.

3. Coste de Materiales

Selecciona los materiales y sus costes aproximados por metro cuadrado:

Suelos: Entre 15 y 50 €/m².

Paredes (pintura, azulejos, papel pintado): Entre 10 y 40 €/m².

Techos (pintura, falso techo): Entre 10 y 30 €/m².

Instalaciones eléctricas y fontanería: Entre 30 y 60 €/m².

Mobiliario y acabados: Depende del nivel de calidad deseado.

4. Coste de Mano de Obra

Los precios de la mano de obra pueden variar, pero generalmente se sitúan entre 20 y 50 €/m² dependiendo de la complejidad del trabajo. Si lo prefieres calcular por hora en Tenerife puedes contar con 20€/h - 30€/h por trabajador.

5. Extras y Acabados

Considera acabados adicionales:

Pintura: Entre 5 y 15 €/m².

Iluminación: Dependiendo del tipo de lámparas y su instalación.

Aislamiento térmico o acústico: Entre 10 y 30 €/m².

6. Costes Totales

Suma todos los costes:

Materiales: Suma el coste de todos los materiales elegidos.

Mano de obra: Multiplica el área total por el coste de la mano de obra.

Extras y acabados: Incluye cualquier coste adicional.

Ejemplo de cálculo para una reforma de 50 m²:

Materiales: 50 m² x 30 €/m² = 1500 €

Mano de obra: 50 m² x 40 €/m² = 2000 €

Extras y acabados: 50 m² x 15 €/m² = 750 €

Total estimado: 1500 € + 2000 € + 750 € = 4250 €

7. Presupuesto Adicional

Añade un margen de beneficio:

Todas las empresas agregan entre un 10-15% extra como beneficio comercial para cubrir cualquier gasto imprevisto.

Ejemplo:

Un 10% de 4250 € sería 425 €, llevando el total a 4675 €.

Siguiendo estos pasos, podrás obtener una estimación bastante precisa del coste de tu reforma.

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